bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,127331,prezydent-miasta-swidnicy-informuje-o-wywieszeniu-na-tablicy-ogloszen-wykazu-dzialek-przeznaczonych-.html

Lokalizacja:

Działki położone przy ul. Klimatycznej w Świdnicy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą.

Działka nr 77/5 o powierzchni 0,0796 ha - cena wywoławcza do przetargu ustnego nieograniczonego -  215 000,00 zł +23% VAT 

Działka nr 77/6 o powierzchni 0,0820 ha - cena wywoławcza do przetargu ustnego nieograniczonego -  221 000,00 zł +23% VAT 

Dostęp do terenu: 

Obsługa komunikacyjna działek nr: 77/5, 77/6 odbywać się będzie indywidualnymi zjazdami od strony ul. Klimatycznej w Świdnicy.  Na projektowane zjazdy z ulicy   Klimatycznej należy uzyskać decyzję lokalizacyjną w Wydziale Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy.

Gmina Miasto Świdnica posiada projekt budowlany na budowę dróg. Aby umożliwić tymczasowy dojazd do przedmiotowych działek, po zakończeniu budowy kanalizacji deszczowej, zostanie wykonana droga gruntowa. Nawierzchnia z kruszywa umożliwi dojazd do terenu budowy i będzie utrzymywana przez Wydział Dróg i Infrastruktury Miejskiej tut. urzędu do czasu budowy dróg w ostatecznym kształcie. Nowi właściciele działek przed zagospodarowaniem swojej nieruchomości winni skontaktować się z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej tut. urzędu w celu określenia rzędnych terenu na styku z działką drogową.

link do dokumentacji budowy dróg na osiedlu pogodnym: przetargi.um.swidnica.pl/osiedle-pogodne.zip

Aktualny MPZP - TAK

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru w granicach ulic Sikorskiego - Podmiejskiej, który został zatwierdzony przez Radę Miejską w Świdnicy uchwałą nr XXVI/309/13 z dnia 19 kwietnia 2013 roku, działki nr: 77/5, 77/6 oznaczone są w planie symbolem MN.7 z przeznaczeniem podstawowym - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu MN.7 (działki nr: 77/5, 77/6):

·      ustala się następujący typ zabudowy:

- zabudowa wolnostojąca.

·      zasady kształtowania zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy: dla terenów MN.7 – 10 m, w tym maksymalnie 2 kondygnacje zlokalizowane ponad poziomem terenu;

- forma dachów: strome, symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 40⁰- 45⁰, z główną kalenicą o długości min. 3m, z dopuszczeniem dachów płaskich lub o kącie nachylenia połaci powyżej 20⁰ dla lukarn, facjat, stref wejściowych itp. Dopuszcza się pokrycia tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku;

-  wymagany kierunek głównej kalenicy: dla terenów MN.7 – równolegle do obowiązujących linii zabudowy; w przypadku obowiązującej linii zabudowy przebiegającej po łuku, równolegle do stycznej wyznaczonej w punkcie przecięcia z osią elewacji frontowej budynku; dla niezabudowanych działek, na których nie ustalono obowiązującej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; oznaczenie na rysunku planu dwóch kierunków głównej kalenicy, wskazuje na wymóg dostosowania układu dachu do jednego z nich;

- maksymalny wskaźnik zabudowy: dla terenów MN.7 – 0,25;

- wskaźnik intensywności zabudowy: dla terenów MN.7 – od 0,20 do 0,40.

·      ustala się następujące wymagania dla kolorystyki i materiałów elewacyjnych obiektów budowlanych:

- elewacje budynków w barwach jasnych, stonowanych z wykluczeniem barw podstawowych i pochodnych;

- pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastoczerwonym, za wyjątkiem dachów płaskich;

- wyklucza się stosowanie okładzin elewacyjnych z blachy oraz z tworzyw sztucznych typu siding.

·      ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.

·      wyznacza się linie zabudowy obowiązujące i nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu.

·      w granicach działki budowlanej można zlokalizować maksymalnie: 1 budynek przeznaczenia podstawowego oraz 1 budynek lub wiatę o funkcji garażowej lub gospodarczej oraz obiekty małej architektury.

·      ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną: dla terenów MN.7 – 700 m².

·      ustala się zakaz lokalizacji nośników reklamowych.

·   ustala się możliwość umieszczania reklam i tablic informacyjnych na elewacjach budynku, o treści związanej z działalnością prowadzoną w granicach działki budowlanej, o łącznej powierzchni nie przekraczającej 1,5 m².

·      zakazuje się umieszczania na elewacjach budynków banerów, siatek reklamowych oraz ekranów LED.

Ustala się następujące wymagania w zakresie ilości miejsc parkingowych dla nowo projektowanych obiektów:

- dla zabudowy mieszkaniowej – 2 miejsca/1 mieszkanie.

Miejsca parkingowe należy realizować w granicach działki jako miejsca postojowe na parkingach terenowych lub jako stanowiska postojowe w garażach.

Dostępna Infrastruktura techniczna:

Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy mediów  określą  właściwe służby na wniosek i koszt przyszłego właściciela  nieruchomości, przy czym dla poszczególnych sieci ustala się:

1.    Odprowadzenie wód deszczowych z przedmiotowych działek staraniem i na koszt Nabywcy w uzgodnieniu z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy. Obecna infrastruktura umożliwia odbiór wody z działek nr: 77/5, 77/6.

2.    Przyłączenie do sieci energetycznej na warunkach Spółki Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Wałbrzychu. Sposób przyłączenia nowego obiektu na przedmiotowych działkach uzależniony będzie od wielkości zapotrzebowanej mocy i zostanie określony w warunkach przyłączenia, po złożeniu przez właścicieli działek wniosku o  przyłączenie.

3.    Podłączenie do sieci gazowej na warunkach wskazanych przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o. o. W pobliżu przedmiotowych działek, w ul. Klimatycznej występuje dystrybucyjna sieć gazowa. Szczegółowe warunki przyłączenia, w tym niezbędnej rozbudowy sieci gazowej, zostaną ustalone po złożeniu formalnego wniosku. Przyłączenie do sieci może nastąpić na warunkach określonych w ustawie – Prawo energetyczne i rozporządzeniach wykonawczych do tej ustawy;

4.  Przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na warunkach Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. W obrębie działek przebiega sieć wodociągowa DN125 i kanalizacyjna DN200 w ul. Klimatycznej w Świdnicy. Ponadto do granicy działek wykonane zostały wypusty sieci i przyłączy wodno – kanalizacyjnych. Zapewnienie dostawy wody i odbioru ścieków oraz warunki techniczne przyłączenia do sieci zostaną wydane po złożeniu wniosków przez inwestorów i określenie zapotrzebowania oraz przeznaczenia planowanej nieruchomości.

Informacje dodatkowe:

1. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw innych osób

2. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 03 lutego 1995 roku przedmiotowe działki, podlegają wyłączeniu z  produkcji rolniczej na wniosek i koszt nabywcy tj.:

-  działka nr 77/5 o pow. 0,0796 ha, w tym RIIIb – 0,0617 ha;

- działka nr 77/6 o pow. 0,0820 ha, w tym RIIIb – 0,0771 ha.

3. Dla skutecznej realizacji terminu oraz właściwej zabudowy działek obiektem według wyżej wymienionej funkcji, zgodnie z art. 593 – 595 kodeksu cywilnego, zastrzega się prawo odkupu na rzecz Gminy Miasto Świdnica w przypadku nie rozpoczęcia zabudowy w terminie 2 lat lub nie zakończenia zabudowy w terminie 4,5 roku od daty nabycia gruntu przez nabywcę. Wdług ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zmkniętym. Gmin Miasto Świdnica może skorzystać z prawa odkupu w terminie 5 lat. 

4. Dla działek przeznaczonych do sprzedaży nie wykonywano badań geotechnicznych gruntu.

5. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości, wznowieniem i stabilizacją granic gruntu nabywanego pokrywa nabywca nieruchomości.

6. Przedmiotowe działki nie są objęte uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją Starosty wydawaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.

7. Przedmiotowe działki nie stanowią gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu przepisów z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne.

TERMINY-PRZETARGÓW NIEOGRANICZONYCH:

Działka nr 77/5

I Przetarg odbył się w dniu 05 grudnia 2023 r.

II Przetarg odbył się w dniu 27 lutego 2024 r.

Kolejny przetarg nr P-29/IV/24 odbędzie się w dniu 23-04-2024 r. w Sali Narad Urzędu Stanu Cywilnego w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 47 o godzinie 10:00.

Wadium winno być wniesione w pieniądzu w kwocie 21 000,00 zł do dnia 17.04.2024 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.

bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,127973,kolejny-przetarg-ustny-nieograniczony-p-29iv24-na-sprzedaz-nieruchomosci-gruntowej-tj-dzialki-nr-775.html

Działka nr 77/6

I Przetarg odbył się w dniu 05 grudnia 2023 r.

II Przetarg odbył się w dniu 27 lutego 2024 r.

Kolejny przetarg nr P-30/IV/24 odbędzie się w dniu 23-04-2024 r. w Sali Narad Urzędu Stanu Cywilnego w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 47 o godzinie 11:00.

Wadium winno być wniesione w pieniądzu w kwocie 22 000,00 zł do dnia 17.04.2024 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.

bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,127974,kolejny-przetarg-ustny-nieograniczony-p-30iv24-na-sprzedaz-nieruchomosci-gruntowej-tj-dzialki-nr-776.html