bip.swidnica.nv.pl/swidnica,a,130027,prezydent-miasta-swidnicy-informuje-o-wywieszeniu-na-tablicy-ogloszen-wykazu-nieruchomosci-przeznacz.html

Lokalizacja:

Działka położona przy ul. Księżycowej w Świdnicy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą. 

Działka nr 79/17 o powierzchni 0,1073 ha - cena wywoławcza do przetargu ustnego nieograniczonego -  300 000,00 zł + 23% VAT 

Dostęp do terenu: 

Obsługa komunikacyjna działki nr 79/17 odbywać się będzie za pośrednictwem zjazdu zwykłego od strony ul. Księżycowej. W przypadku gdy nowy właściciel będzie zainteresowany zmianą lokalizacji istniejącego zjazdu, musi wystąpić do Wydziału Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy z wnioskiem o wydanie decyzji na przebudowę zjazdu. Do jednej nieruchomości nie może być wykonany więcej niż jeden zjazd. W związku z gwarancją na prace budowlane przebudowa zjazdu będzie musiała być wykonywana tylko przez gwaranta, zgodnie z dokumentacją dotyczącą budowy dróg na Osiedlu Pogodnym. 

Aktualny MPZP - TAK

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru w granicach ulic Sikorskiego - Podmiejskiej, który został zatwierdzony przez Radę Miejską w Świdnicy uchwałą nr XXVI/309/13 z dnia 19 kwietnia 2013 roku, działka nr 79/17 oznaczona jest w planie symbolem MN.4 z przeznaczeniem podstawowym - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu MN.4 (działka nr 79/17):

·  ustala się następujący typ zabudowy:

- zabudowa wolnostojąca.

·   zasady kształtowania zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy: dla terenów MN.4 – 10 m, w tym maksymalnie 2 kondygnacje zlokalizowane ponad poziomem terenu;

- forma dachów: strome, symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 40⁰- 45⁰, z główną kalenicą o długości min. 3m, z dopuszczeniem dachów płaskich lub o kącie nachylenia połaci powyżej 20⁰ dla lukarn, facjat, stref wejściowych itp. Dopuszcza się pokrycia tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku;

-  wymagany kierunek głównej kalenicy:

dla terenów MN.4 – równolegle do obowiązujących linii zabudowy;  dla niezabudowanych działek, na których nie ustalono obowiązującej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;

- maksymalny wskaźnik zabudowy: dla terenów MN.4 – 0,25;

- wskaźnik intensywności zabudowy: dla terenów: MN.4 – od 0,20 do 0,40.

· ustala się następujące wymagania dla kolorystyki i materiałów elewacyjnych obiektów budowlanych:

- elewacje budynków w barwach jasnych, stonowanych z wykluczeniem barw podstawowych i pochodnych;

- pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastoczerwonym, za wyjątkiem dachów płaskich;

- wyklucza się stosowanie okładzin elewacyjnych z blachy oraz z tworzyw sztucznych typu siding.

·    ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.

·    wyznacza się linie zabudowy obowiązujące i nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu.

·  w granicach działki budowlanej można zlokalizować maksymalnie: 1 budynek przeznaczenia podstawowego oraz 1 budynek lub wiatę o funkcji garażowej lub gospodarczej oraz obiekty małej architektury.

· ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną: dla terenów: MN.4 – 700 m².

·   ustala się zakaz lokalizacji nośników reklamowych.

·   ustala się możliwość umieszczania reklam i tablic informacyjnych na elewacjach budynku, o treści związanej z działalnością prowadzoną w granicach działki budowlanej, o łącznej powierzchni nie przekraczającej 1,5 m².

·  zakazuje się umieszczania na elewacjach budynków banerów, siatek reklamowych oraz ekranów LED.

Ustala się następujące wymagania w zakresie ilości miejsc parkingowych dla nowo projektowanego obiektu:

- dla zabudowy mieszkaniowej – 2 miejsca/1 mieszkanie.

Miejsca parkingowe należy realizować w granicach działki jako miejsca postojowe na parkingach terenowych lub jako stanowiska postojowe w garażach.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z  dnia 03 lutego 1995 roku przedmiotowa działka, podlega wyłączeniu z  produkcji rolniczej na wniosek i koszt nabywcy tj.: 

1)  działka nr 79/17 o pow. 0,1073 ha, w tym RIIIb – 0,1073 ha.

Dostępna Infrastruktura techniczna:

Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy mediów określą właściwe służby na wniosek i koszt przyszłego właściciela  nieruchomości, przy czym dla poszczególnych sieci ustala się:

1) Odprowadzenie wód deszczowych z przedmiotowej działki staraniem i na koszt Nabywcy   w uzgodnieniu z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy.

2) Przyłączenie do sieci energetycznej na warunkach Spółki Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Wałbrzychu. Sposób przyłączenia nowego obiektu na przedmiotowej działce uzależniony będzie od wielkości zapotrzebowanej mocy i zostanie określony w warunkach przyłączenia, po złożeniu przez właściciela działki wniosku o  przyłączenie.

3)  Podłączenie do sieci gazowej na warunkach wskazanych przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o. o. W obrębie ulic Klimatycznej, Księżycowej, Gwiaździstej, Tęczowej oraz Zorzy Polarnej w Świdnicy znajduje się gazociąg średniego ciśnienia dn 90 PE, który może stanowić źródło zasilania. Szczegółowe warunki przyłączenia, w tym niezbędnej rozbudowy sieci gazowej, zostaną ustalone po złożeniu formalnego wniosku. Zgodnie z obowiązującym prawem Ustawa Prawo energetyczne, realizacja wszelkich zadań dotyczących budowy dystrybucyjnej sieci gazowej w celu przyłączenia odbiorców uwarunkowana jest uzyskaniem pozytywnego rachunku ekonomicznego inwestycji. 

4)  Przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na warunkach Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. W obrębie działki przebiega sieć wodociągowa DN125 i kanalizacyjna DN200 w ul. Księżycowej w Świdnicy. Ponadto do granicy działki wykonane zostały wypusty sieci i przyłączy wodno – kanalizacyjnych. Zapewnienie dostawy wody i odbioru ścieków oraz warunki techniczne przyłączenia do  sieci zostaną wydane po złożeniu wniosku przez inwestora i określenie zapotrzebowania na dostawę wody i odbiór ścieków z nieruchomości.

Informacje dodatkowe:

1. Działka nr 79/17 wolna jest od  obciążeń i  praw innych osób. 

2.Działka nr 79/17 jest nieużytkowana, porośnięta trawą, chwastami oraz pojedynczymi samosiejkami w postaci krzewów.

3.Dla skutecznej realizacji terminu oraz właściwej zabudowy działki obiektem według wyżej wymienionej funkcji, zgodnie z art. 593 – 595 kodeksu cywilnego, zastrzega się prawo odkupu na rzecz Gminy Miasto Świdnica w przypadku nie rozpoczęcia zabudowy w terminie 2 lat lub nie zakończenia zabudowy w terminie 4,5 roku od daty nabycia gruntu przez nabywcę. Wdług ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zmkniętym. Gmin Miasto Świdnica może skorzystać z prawa odkupu w terminie 5 lat.  

4. Dla działki przeznaczonej do sprzedaży nie wykonywano badań geotechnicznych gruntu.

5. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości, wznowieniem i stabilizacją granic gruntu nabywanego pokrywa nabywca nieruchomości.

6. Przedmiotowa działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją Starosty wydawaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.

7. Przedmiotowa działka nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu przepisów z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne.

TERMINY- PRZETARGÓW USTNYCH NIEOGRANICZONYCH: